Избран неверный способ защиты – дело проиграно

   

Избран неверный способ защиты – дело проиграно

                                   

    В последних публикациях арбитражный суд неоднократно рассказывал об избрании участниками арбитражного процесса ненадлежащего способа защиты нарушенных прав, что приводит к разрешению арбитражных споров не в их пользу.

    В феврале текущего года суд апелляционной инстанции оставил в силе сразу три таких решения Арбитражного суда Чукотского автономного округа по исковым заявлениям ЗАО «Чукотская торговая компания» (ЗАО «ЧТК») к Управлению Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.

    Истец приобрел по договору купли-продажи  три нежилых помещения в селах Уэлен и Лаврентия у муниципального предприятия «Потребитель». Сам продавец вскоре был ликвидирован в связи с банкротством. Покупатель обратился в Управление Росреестра с заявлениями о регистрации прав собственности на приобретенные помещения, но ему было отказано, так как продавец не представил госрегистратору необходимые для проведения процедуры пакеты документов.

  Ссылаясь на то, что из-за ликвидации продавца государственная регистрация недвижимости в общем порядке невозможна, ЗАО «ЧТК» обратилось в арбитражный суд на основании пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) с требованиями обязать Управление Росреестра осуществить государственную регистрацию.

    В ходе судебных разбирательств суд установил, что истцом избран неверный способ защиты права. На основании пункта 3 статьи 551 ГК РФ иск о признании права собственности может быть предъявлен только к стороне по сделке, уклоняющейся от совершения действий по государственной регистрации перехода права.

    В случае ликвидации стороны по сделке, покупателю недвижимого имущества, которому было передано владение по договору купли-продажи, следовало обращаться в суд с заявлением о признании незаконным отказа государственного регистратора в регистрации перехода права собственности.

    Принимая во внимание то, что отказы Управления Росреестра в установленном порядке не оспорены, а также то, что Управление Росреестра не имеет никаких притязаний относительно спорных объектов недвижимости и не может быть стороной по данному иску, суд не удовлетворил заявленные требования истца.

 
По теме
По данным "Чукотского УГМС", 28 марта прогнозируется северный ветер 2 - 7 м/с, с усилениями до 14 м/с, на побережьях Восточно-Сибирского и Чукотского морей порывы будут достигать 20 м/с, поземок.
Бывший председатель Думы Чукотского автономного округа признан виновным в превышении должностных полномочий - Следственный комитет Собранные отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Чукотскому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинител
Следственный комитет
Бывший Первый заместитель Главы Администрации городского округа Анадырь признан виновным в превышении должностных полномочий при приватизации муниципальных жилых помещений - Следственный комитет Собранные отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Чукотскому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинител
Следственный комитет
ФОТО: ВАДИМ МАТВЕИЧЕВ - Газета Крайний Север Нелли ХАЛГИНОВА halginova@ks.chukotka.ru Одним из базовых факторов защищённости северян определена доступность медицинской помощи, и этому вопросу,
Газета Крайний Север
24 марта, во всем мире отмечается Всемирный день борьбы с туберкулезом, призванный повысить осведомленность о проблеме туберкулеза и мобилизации усилий по ликвидации глобальной эпидемии этого заболевания.
Роспотребнадзор